2026年5月

不動産管理
物件に通う大家の1日 — 消防点検、除草、建物点検、共用部清掃と注意文配布

千葉県佐倉市の所有物件・シティハイムサンガーデンAに4時間。消防点検・雑草除草・建物点検・共用部清掃・急遽の物放置注意文配布まで、定期の現場チェックで実際にやっている仕事をそのまま書きました。シリーズ「大家業の中身」第1回。

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不動産管理
もう自分で月次仕訳は打たない。freee × AI で2ヶ月45件をさばいた大家の経理運用

家賃送金・借入返済・固定資産税…月20件ペースで発生する大家業の月次仕訳を、Claude Code とfreee APIを組み合わせて半自動化した話。決済仕訳まで AI が下書きできるようになった。

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不動産管理
毎月の収支報告書ダウンロード、AIに任せたら30秒で終わった

管理会社のオーナーポータルから毎月の収支報告書PDFをダウンロードする作業をAIアシスタントに任せて、30秒で完了するようにした話。物件が増えるほど効果が大きい、大家業の業務効率化のリアル。

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