大家の日常
大家の交流会で受けた刺激と、次の一手の考えごと
「関東不動産交流会in池袋」に参加。DIYの実例、1億円の壁、融資の選択肢、不動産×SNS集客——他の大家さんの話から受けた刺激と、PaPaPaの次の一手をどう考えるかを書き残しました。
買ったばかりのアパート、まずは外回りから — クリアオーシャン・クリアスカイ管理日記
今年3月末に取得した藤沢市のアパート2棟、クリアオーシャン・クリアスカイ。決済直後の物件の外回りを、雑草除草・伐採・切り株の枯らし方・清掃まで自分の手で整えた管理日記。長期入居につなげる地味な手入れの記録です。
床組、ついに着工。畳の中からスタイロが出てきた日 — 横須賀の戸建て再生記 DAY 7
工具を忘れたDAY 6から一転、DAY 7はいよいよ施工へ。畳を初解体するとスタイロが出現、玄関を束石＋鋼製束で補強し、根太を303mmピッチで組む床組の本施工をスタート。200万円の平屋を貸せる家にする横須賀の戸建て再生記。
漆喰塗り、初挑戦。床・廊下の積算も完了 — 横須賀の戸建て再生記 DAY 6
200万円の平屋を30日で貸せる家にする「横須賀の戸建て再生記」DAY 6。工具を全部忘れた朝から始まった一日で、床下調湿14袋・床と廊下の積算・玄関補強・お風呂方針が全部決まり、最後に漆喰塗りに初挑戦した記録です。
長期入居は、地味な手入れの積み重ね — 5月のグリーンヒルズK管理日記
5月下旬、秦野市のグリーンヒルズKでの管理ログ。入居前の最終チェックとポップ撤去、ビニール傘の回収、宅配ボックスの拭き掃除、ベランダに迫る木の伐採まで。長期入居を願って積み重ねる、大家のささやかな手入れの記録です。
DIY大家の初剪定。YouTubeを見ながら庭木をバッサリ — 横須賀の戸建て再生記 DAY 5
200万円で買った平屋を30日で貸せる家にする「横須賀の戸建て再生記」DAY 5。床をやるはずが庭木が伸び放題で予定変更。剪定未経験の大家がYouTubeを見ながらシュロ・ネズミモチ・椿を強剪定した初エクステリアの記録です。
物件に通う大家の1日 — 消防点検、除草、建物点検、共用部清掃と注意文配布
千葉県佐倉市の所有物件・シティハイムサンガーデンAに4時間。消防点検・雑草除草・建物点検・共用部清掃・急遽の物放置注意文配布まで、定期の現場チェックで実際にやっている仕事をそのまま書きました。シリーズ「大家業の中身」第1回。
頼れる電気屋さんに出会うまで──自主管理大家のリアルな苦労と喜び
大家業をしていると、日々いろいろな出来事があります。今回はその中でも、「街の電気屋さんを探す」という、ちょっとした日常のお話。きっかけは、入居者さんからの「エアコンのリモコンが効かない」という一報でした。 一見すると些細 […]