不動産管理

不動産管理
AI社員、3人目が入社した。いちばん判断のいる「経理」を無人で任せる

会計ソフトへの仕訳起票という“いちばん怖い経理”を、無人のサーバーで回す“3人目の社員”の話。お金が動く仕事を任せる線の引き方、二重起票でヒヤッとした初日、任せる範囲の育て方を正直に書きました。

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不動産管理
AI社員、2人目が入社した。スキャンした書類を毎日、読んで仕分ける係

スキャンした書類を毎日読んで、名前を付けて正しいフォルダへ仕分ける“2人目の社員”をサーバーに常駐させた話。判断のいる仕事を無人に任せるコツ=「迷ったら触らず報告」の線の引き方と、入社まで手こずった点を書きました。

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不動産管理
毎月の収支報告書ダウンロード、AIに任せたら30秒で終わった

管理会社のオーナーポータルから毎月の収支報告書PDFをダウンロードする作業をAIアシスタントに任せて、30秒で完了するようにした話。物件が増えるほど効果が大きい、大家業の業務効率化のリアル。

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管理会社の選び方
高い稼働率には裏がある!?計算方法から見抜く本当の賃貸経営力

「稼働率99%達成!」「空室ほぼゼロ!」そんな言葉を見かけると、「この管理会社、いいかも」と感じる方も多いのではないでしょうか? ですがちょっと待ってください。その“稼働率”、どのように計算された数字でしょうか? 稼働率 […]

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