【築古アパートDIY実録】水栓・照明・電気・ガス・ニップル交換で物件価値アップ
築古アパートのDIYは、限られた予算で最大の効果を生み出すための重要な手法です。神奈川県で47戸を運営する弊社では、築古アパートDIYにより入居率97%を維持しています。 先日、空室対策として半日をかけて築古アパートのD […]
【初心者必見】不動産投資の決済日当日を詳しく解説～10:30集合から11:20解散まで～
先日、神奈川県内の不動産物件（1500万円）の決済を行いましたので、その当日の流れを詳しくご紹介します。 不動産投資を始めたいけれど**「決済日って実際どんなことをするの？」「どのくらい時間がかかるの？」**と疑問に思っ […]
DIY大家のすすめ｜コスパ最強のスキル5選を公開！
「大家業をやるなら、ある程度は自分で直せるようになっておくべき」——これは、実体験からくる私の率直な感想です。 もちろん、すべてを自分でやる必要はありません。忙しいときや専門的な工事はプロに任せるべきです。ただ、「いざと […]
高い稼働率には裏がある！？計算方法から見抜く本当の賃貸経営力
「稼働率99％達成！」「空室ほぼゼロ！」そんな言葉を見かけると、「この管理会社、いいかも」と感じる方も多いのではないでしょうか？ ですがちょっと待ってください。その“稼働率”、どのように計算された数字でしょうか？ 稼働率 […]
頼れる電気屋さんに出会うまで──自主管理大家のリアルな苦労と喜び
大家業をしていると、日々いろいろな出来事があります。今回はその中でも、「街の電気屋さんを探す」という、ちょっとした日常のお話。きっかけは、入居者さんからの「エアコンのリモコンが効かない」という一報でした。 一見すると些細 […]
【実例公開】神奈川県の区分マンションを1460万円で購入！契約〜決済までの全費用まとめ
不動産投資を始めたいと思っても、「実際にいくらかかるの？」「物件価格以外の費用って何があるの？」そんな疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。 この記事では、神奈川県内で実際に購入した区分マンションの費用明細を、契約から […]
あなたはどのタイプ？タイプ別に見る大家さんのスタイル徹底解説！
「大家さん」と聞いて、どんなイメージが思い浮かびますか？ひとくちに大家業といっても、物件の規模、運営スタイル、価値観は人それぞれ。じつは「大家にもタイプがある」のです。 DIYやってみたけど苦手・・・、そんな自分は大家さ […]
PaPaPa公式サイト、オープンしました。
こんにちは。株式会社ＰａＰａＰａです。 このたび、当社の公式ホームページを開設いたしました。物件情報はもちろん、当社の取り組みや想い、運営方針などをわかりやすくまとめています。 地域に根ざした賃貸運営を通じて、入居者の暮 […]