空室対策の新常識！AIステージング、1分無料で北欧風の写真が完成

2025年8月21日 2025年8月21日

papapa

空室の悩みをAIが解決する時代へ

「空室の写真が殺風景で、なかなか問い合わせが来ない...」「ステージングしたいけど、費用が10万円以上かかるのは厳しい...」「家具を置いた状態を見せたいけど、手間もコストもかかりすぎる...」

そんな大家さんの悩みを、AIが1分で、しかも無料で解決できる時代がやってきました。

今回は、ChatGPTを使って実際の空室写真を北欧風のおしゃれなステージング写真に変身させた実例をご紹介します。驚くほど簡単で、すぐに実践できる方法です。

※ 本記事執筆時（2025年8月）では、ChatGPT 5 を利用しました。

まず、結果からお見せしましょう。下の画像の1枚目の写真が実際の空室、2枚目がAIで生成したステージング後の写真です。

たった1分待つだけで、殺風景だった空室が、温かみのある北欧風インテリアの部屋に大変身しました。よく見ても、間取りや設備の位置は変わっていません。つまり、このまま募集広告に掲載できるレベルのクオリティなのです。

ChatGPTに入力したプロンプト（指示文）はこちらです。

入居募集について、ステージングを知っていますか？
添付の空室の部屋の画像に対して、ステージングした状態の画像を生成して欲しいです。
北欧スタイルのステージングの画像も生成できますか？

たったこれだけで、プロ顔負けのステージング画像が完成しました。

画像生成にとどまらず更にすごい点として、生成された画像について、「どのような点に注意したか」を質問したところ、AIから詳細な解説が返ってきました。これが実に勉強になります。

🔹北欧風ステージングの5つのポイント

1. 家具選び：シンプルで機能的 明るいグレーのソファ、ナチュラルオーク調の木製テーブル。木の温もりを感じさせることが北欧スタイルの基本です。

2. 色使い：ナチュラル×アクセント ホワイト・ライトグレー・ベージュで統一し、観葉植物のグリーンでアクセント。自然を意識した配色が特徴的です。

3. 自然光の取り込み リネン調の白いシアーカーテンで、光をやわらかく拡散。「ヒュッゲ（心地よさ）」を演出します。

4. 小物・装飾は最小限 明るいベージュのラグ、植物モチーフのアート1枚、観葉植物2〜3鉢。シンプルで余白のある空間を意識。

5. 全体の雰囲気 「余計なものを置かない」「木と布で温かみを出す」「自然光と植物を活かす」この3つが北欧らしさの秘訣です。

インテリアに詳しくない人でも、具体的な変更点や注意点を認識でき、それによりインテリアに関する見る目を養うことができます。これを続けていくと必ずやデザインセンスが磨かれていくことでしょう。

AIで画像生成を行うことで、従来の実際に家具を配置するステージングに比べて、格段に安価に対応することができます。

従来のリアルステージング：

AIステージング：

もちろん、現地に実物がないので現地訪問したらお部屋は空っぽですが、募集用の掲載写真を作るという意味では、コスト的にも非常によい手立てであると言えます。

今回は多くの人に人気のある「北欧風」インテリアで画像を生成しましたが、和モダン、モノトーン、ナチュラル、ガーリー、インダストリアル、など様々なインテリアのテーマでも画像を生成することができます。

筆者も色々と試しましたが、とても面白く何時間も没頭してしまいました・・・笑。ぜひ試してみて、凄さを実感してもらいたいところです。

AIステージングは、空室対策における強力な武器となります。

✅ すぐに実践できる3つのステップ

費用をかけずに、プロ並みのステージング画像が作成でき、さらにインテリアの知識まで学べる。これはまさに、大家業における「新常識」と言えるでしょう。

私も最初は半信半疑でしたが、実際に試してみて、その可能性に驚きました。皆さんもぜひ、お持ちの空室写真で試してみてください。きっと、新しい空室対策の扉が開かれるはずです。

次回は、このAI技術を使った「リフォーム・リノベーションのビフォーアフター画像作成術」について詳しくご紹介します。
どうぞお楽しみに！

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