2025年8月
インテリアはセンスじゃない！AI活用で理想の部屋を実現できる
「インテリアってセンスでしょ？」そんな思い込みを変えるAI活用法 「おしゃれなお部屋にしたいけど、センスがないから...」 「雑誌のインテリアは素敵だけど、なぜ素敵に見えるのかわからない」 そんな風に思ったことはありませ […]
空室対策の新常識！AIステージング、1分無料で北欧風の写真が完成
空室の悩みをAIが解決する時代へ 「空室の写真が殺風景で、なかなか問い合わせが来ない...」 「ステージングしたいけど、費用が10万円以上かかるのは厳しい...」 「家具を置いた状態を見せたいけど、手間もコストもかかりす […]
成功への近道！大家仲間を作るべき5つの理由
不動産投資を始めてから数年、一人で物件を増やしてきましたが、最近「大家仲間とのつながりって本当に必要なのだろうか？」という疑問を抱くようになりました。セミナーや勉強会の案内はよく見かけるものの、具体的にどんなメリットがあ […]
【空室対策】内見数・成約率の目安｜すぐに埋められる数値術
賃貸経営において空室は大きな悩みの種です。様々な空室対策がありますが、闇雲に施策を打つのではなく、まずは現状の数値を正確に把握することが重要です。空室対策の効果を測定し、入居決定に向けて確実に前進しているかを判断するため […]
【5分で完了】2050年人口予測で、不動産投資の失敗を防ぐ！
なぜその物件は空室が続くのか？ 「駅近で条件も悪くないのに、なぜこの物件は空室が続くんだろう？」 もしかすると、その答えは30年後の人口予測データに隠されているかもしれません。不動産投資を検討する際、立地や利回りは重視す […]
不動産投資の司法書士費用っていくら？1500万円物件の実例で徹底解説
不動産投資を始めたいけれど「司法書士費用っていくらかかるの？」と不安に思っていませんか？ 実は、不動産投資における司法書士費用は物件価格や手続き内容によって大きく変わります。特に初心者の方は、見積もりを見ても「この金額は […]
【築古アパートDIY実録】水栓・照明・電気・ガス・ニップル交換で物件価値アップ
築古アパートのDIYは、限られた予算で最大の効果を生み出すための重要な手法です。神奈川県で47戸を運営する弊社では、築古アパートDIYにより入居率97%を維持しています。 先日、空室対策として半日をかけて築古アパートのD […]
【初心者必見】不動産投資の決済日当日を詳しく解説～10:30集合から11:20解散まで～
先日、神奈川県内の不動産物件（1500万円）の決済を行いましたので、その当日の流れを詳しくご紹介します。 不動産投資を始めたいけれど**「決済日って実際どんなことをするの？」「どのくらい時間がかかるの？」**と疑問に思っ […]
DIY大家のすすめ｜コスパ最強のスキル5選を公開！
「大家業をやるなら、ある程度は自分で直せるようになっておくべき」——これは、実体験からくる私の率直な感想です。 もちろん、すべてを自分でやる必要はありません。忙しいときや専門的な工事はプロに任せるべきです。ただ、「いざと […]
高い稼働率には裏がある！？計算方法から見抜く本当の賃貸経営力
「稼働率99％達成！」「空室ほぼゼロ！」そんな言葉を見かけると、「この管理会社、いいかも」と感じる方も多いのではないでしょうか？ ですがちょっと待ってください。その“稼働率”、どのように計算された数字でしょうか？ 稼働率 […]